Nuestra Empresa

GESTIÓN GENERAL

Nuestra gestión como corredores de propiedad, es la de ofertar en nuestro portal, buscar a los posibles compradores y vender las propiedades o proyectos inmobiliarios de nuestros clientes.
Es bueno considerar que todas las propiedades en Chile, están inscritas en el Conservador de Bienes Raíces de cada comuna del país. En donde quedan consignados el historial de la propiedad, como también cualquier gravamen o afección a la que este expuesta.
Todas las propiedades en Chile, están identificadas por un número de ROL, el cual se puede solicitar en las oficinas de Impuestos Internos de cada ciudad. Con este rol podemos acceder a la información consignada en el Conservador de Bienes Raíces.
Es de vital importancia antes de efectuar cualquier compra de propiedades, realizar los estudios pertinentes en el Conservador correspondiente para verificar que la transacción comercial será limpia y sin problemas de arrastre que pueda tener la propiedad en cuestión.
En esta labor existen consideraciones reglamentarias de operación comercial.

COMISIONES

Las comisiones por venta de todo tipo de propiedades son de un 2,5% más impuesto para ambas partes (comprador y vendedor).
Cuando el valor de la propiedad es de menos de $ 3.000.000.- (tres millones de pesos chilenos), la comisión fija será de $90.000.-
Una vez efectuada cualquier transacción comercial, las responsabilidades por el estado de la propiedad será exclusiva del comprador.
El Corredor de propiedades efectúa la labor de hacer los contactos comerciales para que las transacciones comerciales se lleven a cabo (compra-venta).
El Corredor de propiedades no se hará cargo de ningún gasto por estudios de título hechos en el Conservador de Bienes Raíces, tramites de inscripción o escritura hecha por un abogado. Estos gastos serán de cargo del comprador o vendedor según se requiera.

RESPECTO DE DATOS CONSIGNADOS DE LAS OFERTAS DE PROPIEDADES

Todos los datos consignados de oferta de propiedades en el mismo sitio web son de responsabilidad de los propietarios de las mismas propiedades o bien de los voceros que entregaron la información al autor. El autor se excluye de cualquier responsabilidad legal conforme los datos que se reciben son de entera responsabilidad de los ofertantes. Las ofertas consignadas en el sitio Web, representan los datos entregados por los ofertantes, y pueden no ser exactos en cuanto a las dimensiones de los sitios conforme siempre existen fracciones de metro no contempladas en los datos de las fichas técnicas de las ofertas. Estas diferencias de metros pueden ser cotejadas por los interesados en los sitios o propiedades ofertadas, con el plano oficial de cada propiedad visado por el conservador de Bienes Raíces de cada localidad, o visado por algún organismo institucional tales como Impuestos Internos de Chile y/o Municipalidades . La verificación exacta de datos se puede obtener por el interesado en las propiedades directamente y personalmente en el Conservador de Bienes Raíces de cada localidad.
Así también el autor, no se hace responsable por los cambios que pueda sufrir una propiedad desde la fecha de toma de fotografías visualizadas en el sitio Web www.propiedadeslacustre.com, hasta la fecha en que algún interesado vea la propiedad, conforme pueden suceder cambios menores por estación climática o perjuicios naturales podrían alterar medianamente la vegetación y topografía de un sitio o propiedad. Así también, el interesado de cualquier propiedad consignada en el sitio Web, deberá ver las propiedades en cuestión y decidir si acepta o no la compra de la misma, determinando su estado actual en cuanto a documentación legal, planos y verificación en terreno del mismo.

INTERMEDIACION Y TERCEROS

No se aceptará ningún tipo de intermediación de terceros en una propiedad por parte del dueño de la propiedad o del comprador, salvo el mismo Autor y propietario del corretaje de propiedades wwww.propiedadeslacustre.com, quien actúa de intermediario de ambas partes, por cuanto el trato de venta y compra de una propiedad determinada, será efectuado en forma directa con estos tres interlocutores, dueño de la propiedad, comprador y representante de www.propiedadeslacustre.com. Las comisiones del corretaje serán definidas en principio, y serán canceladas al momento de efectuarse la promesa de compra-venta o la venta definitiva.
Así también el corredor de propiedades www.propiedadeslacustre.com, recibirá su comisión al contado y en su totalidad, sin parcelaciones, descuentos o cuotas, en el momento indicado en el párrafo anterior, sin perjuicio de que ambas partes puedan llegar a un acuerdo de pago en cuotas o parcialidades por la transacción de venta de la propiedad.

Misión

Que nuestros clientes nos reconozcan como la mejor opción para exigir el máximo provecho a sus recursos inmobiliarios. Apoyándonos en el compromiso, confianza y realidad en el logro de resultados.

Visión

Ser reconocidos por nuestros clientes como una de las mejores empresas de servicios de Inmobiliaria en Chile, a través de nuestra seriedad, prontitud, transparencia, y empatía.

Compromiso

Trabajamos para satisfacer las necesidades de quienes nos prefieren. Por ello, todas nuestras acciones están enfocadas a contribuir a que nuestros clientes sean exitosos.

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