Arrendamos su propiedad en forma ágil, prestando asesoría en todo momento y procurando una operación segura, confiable y de beneficio mutuo.
En Inmobiliaria Casas Lujosas nos hacemos cargo de poner en arriendo su propiedad. Realizamos el proceso completo que va desde una revisión de los antecedentes legales del inmueble, tasación de mercado, promoción a través de distintos medios electrónicos, realización de visitas guiadas (siempre en presencia de alguno de nuestros corredores), riguroso proceso de selección de los candidatos o arrendatarios. Los postulantes que pretendan arrendar su propiedad son entrevistados, además, de efectuar una averiguación de su comportamiento financiero, comercial y legal. Casas, departamentos, locales comerciales, estacionamientos, galpones, terrenos, a nivel nacional. Otorgando asesoría en toda las etapas de la operación de forma confiable logrando “su” beneficio como nuestro cliente. Redacción del contrato de arriendo, firma notarial, realización de inventario y entrega de la propiedad.
Etapas de gestión:
- Fotografiar el inmueble: Se coordina fecha y hora con cliente para sacar fotos, de preferencia de día para apreciar mejor los espacios y detalles, luego se escogen las mejores para publicar, esto se complementa con la ficha del inmueble que con antelación completa el cliente para tener claridad de la descripción de la propiedad, evitando así publicidad engañosa.
- Realizar estudio de mercado: El objetivo es revisar valores los cuales permitan tener una referencia para asignar valor de arriendo, considerando conectividad, facilities que tiene el edificio, comercio, servicios en general, etc.
- Inventario valorizado: Solo si es necesario, se detallan ejemplo: muebles, cortinas, lavadora etc., que queden en la propiedad.
- Publicar la propiedad en diferentes medios.
- Instalar Letrero: 1.20 x 70 (material Trovicel) para captar posibles clientes.
- Coordinar visitas: Según Requisitos solicitados para evaluar a posible arrendatario.
- Envío de documentos del postulante al dueño: esto ocurre cuando se ha filtrado al cliente, quien ya visito la propiedad y desea firmar contrato.
- Redacción de Contrato: este se envía al dueño y arrendatario, con el ok de ambos se coordina firma en Notaria.
- Informativo de Entrega: Son recomendaciones que se entregan al Arrendatario, en términos de seguridad, recepción de boletas, pago de aseo, mantenciones en general del inmueble.
- Inventario Valorizado: Solo si es necesario, se detallan ejemplo: muebles, cortinas, lavadora etc., que queden en la propiedad.
- Acta de Entrega: Corresponde a como se entrega el depto., es decir el estado de la propiedad (condiciones de artefactos, manuales, cantidad de copia de llaves, etc.).
- Firma de contrato en notaria: en caso de que cliente Mandante no pueda asistir a Notaria, deberá entregar poder notarial al Corredor de Propiedades o a quien estime conveniente.
- Entrega de propiedad: después de la firma de contrato, se procede a entregar la propiedad al Arrendatario, en este momento se firma acta de entrega.
Comisión:
Nuestros honorarios solo se cancelan una vez generado el Contrato de Arrendamiento ante Notario y corresponde al 40% más impuesto, del valor del primer mes de arriendo.